Zamieszkać z tyłu domu

Rząd rozważy zmiany zezwalające na budowę domków mieszkalnych na przydomowej działce

Rząd niedawno ogłosił, że rozważy możliwość wprowadzenia zmian w obowiązujących przepisach planistycznych. Umożliwiłyby budowę małych konstrukcji w stylu szop, chat czy domów segmentowych na podwórkach właścicieli.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę zezwalają na dobudowę budynku o powierzchni do 40 m kw. na tyłach nieruchomości, jeśli jest on połączony z domem. Jednakże, zgodnie z proponowanymi zmianami, wymóg dołączenia dobudówki do głównego budynku mieszkalnego zostałby zniesiony. W związku z tym, dozwolone byłyby wolnostojące konstrukcje, które można by umieścić w innym miejscu na terenie nieruchomości, jeśli pozwala na to wystarczająca ilość miejsca (prawdopodobnie także maksimum 40 m kw.).

Obecnie, wolnostojący budynek, oddzielony od głównego budynku mieszkalnego, może zostać wzniesiony na działce o powierzchni do 25 m kw., bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę.

Zmiany, jeśli zostaną zatwierdzone, mogą przynieść korzyści dużej liczbie młodych dorosłych w Irlandii, którzy nadal mieszkają w domu z rodzicami. Umożliwiłyby młodszym członkom rodziny życie poza domem rodzinnym, ale nadal w bliskiej odległości od siebie, pozwalając na większy stopień prywatności i niezależności.

Zakłada się, że Cummins opowiada się za jak najszybszym wprowadzeniem tych zwolnień.

Przyjmuje się, że urzędnicy w Departamencie Mieszkalnictwa, Samorządu Lokalnego i Dziedzictwa finalizują dokument w tej sprawie i wkrótce zwrócą się do wszystkich departamentów rządowych o informacje zwrotne dotyczące proponowanych zmian w przepisach dotyczących planowania, po czym odbędą się również konsultacje publiczne. W związku z tym jest mało prawdopodobne, aby proponowane zmiany, nawet jeśli zostaną zatwierdzone, weszły w życie jeszcze w tym roku.

Jednak niektóre kluczowe kwestie dotyczące proponowanych zmian również będą musiały zostać wyjaśnione i rozwiązane. Na przykład, czy mniejszy budynek w pewnych okolicznościach może być sprzedawany niezależnie od głównego domu i czy właściciel domu będzie mógł wznieść budynek na swojej nieruchomości, a następnie wynająć go najemcom, którzy nie są jego krewnymi.

W międzyczasie, reakcje opinii publicznej w różnych mediach społecznościowych na proponowane zmiany były generalnie sceptyczne co do tego, w jakim stopniu zmiany te poprawią jakość życia młodych ludzi mieszkających z rodzicami, nawet jeśli ich nieruchomość ma wystarczająco dużo miejsca, aby wznieść mały dom w stylu chatki lub domek modułowy – i wystarczająco dużo pieniędzy, aby sobie na to pozwolić.

Wielu komentujących podniosło również kwestię, że zmiany, jeśli zostaną zatwierdzone, oznaczałyby duże zyski dla właścicieli domów, którzy mogliby zarabiać pieniądze po prostu stawiając małe domki na swoim podwórku na wynajem.

Inni komentujący byli bardzo krytyczni wobec propozycji i kwestionowali, w jaki sposób zmiana obecnych przepisów planistycznych, ułatwiająca młodym dorosłym (wielu z nich wciąż mieszka w swoich dziecięcych sypialniach) przeprowadzkę do „łóżka w szopie” na podwórku rodziców, miałaby w jakikolwiek sposób poprawić ich życie.

Pod koniec stycznia poinformowano, że zgodnie z niedawną ankietą przeprowadzoną wśród 3380 dorosłych przez CSO, ponad 62 proc. 25-latków nadal mieszkało z rodzicami, głównie z powodów finansowych, a nieco mniej niż 4 proc. stwierdziło, że obecnie posiada już własny dom.

W badaniu pt. „Growing Up In Ireland – Cohort ’98” przeprowadzano wywiady z tą samą grupą młodych ludzi co kilka lat, śledząc ich losy od dzieciństwa do dorosłości. Ankietowano ich w wieku 9, 13, 17, 20 i 25 lat.

Badanie wykazało również, że 86 proc. respondentów było „bardzo zaniepokojonymi” problemem mieszkalnictwa w Irlandii, a ok. 1/8 (12,7 proc.) respondentów, z którymi skontaktowano się w celu wzięcia udziału w badaniu, wyemigrowało z Irlandii.

BB