Więcej mieszkań niż rok temu

Ostatnie dane CSO na temat nowych mieszkań napawają optymizmem

Niedawno opublikowane dane Głównego Urzędu Statystycznego (CSO) pokazują, że liczba nowych mieszkań oddanych do użytku w całym kraju od lipca do września 2024 r. wzrosła o 6,3 proc. w porównaniu z tym samym okresem w 2023 r., co dało łącznie 8939 mieszkań.

50,2 proc. ukończonych w tym okresie mieszkań (4489) stanowiły budynki mieszkalne w ramach programu budownictwa mieszkaniowego; 34,6 proc. ukończonych mieszkań (3096) stanowiły apartamenty; a 15,1 proc. ukończonych mieszkań (1354) stanowiły studia.

Studia, czyli tzw. kawalerki, to oddzielne, pojedyncze mieszkania podłączone do sieci ESB.

Mieszkania powstałe w ramach projektu stanowią część wielorodzinnego kompleksu składającego się z dwóch lub więcej domów podłączonych do sieci ESB.

Mieszkania apartamentowe znajdują się w wielorodzinnym kompleksie w budynku i są wyraźnie identyfikowane przez ESB jako apartamenty.

W pięciu z ośmiu obszarów Irlandii odnotowano wzrost liczby ukończonych mieszkań w okresie od 3. kwartału 2023 r. do 3. kwartału 2024 r.

Regionem o największym względnym wzroście liczby oddanych do użytku mieszkań (53,7 proc.) był region południowo-wschodni (hr. Carlow, Kilkenny, Waterford, Wexford), a następnie region środkowo-zachodni (hr Clare, Limerick, Tipperary) (45,8 proc.). Liczba nowych mieszkań wzrosła o 33,5 proc. w regionie południowo-zachodnim (miasto Cork, hr. Cork i Kerry), o 17,4 proc. w regionie Midlands (hr. Laois, Longford, Offaly, Westmeath) i o 4,8 proc. w hr. Dublin.

Trzy regiony, w których odnotowano spadki w tym samym okresie w porównaniu z ub. r., to obszar Środkowo-Wschodni (hr. Kildare, Louth, Meath, Wicklow), gdzie liczba oddanych mieszkań spadła o 20,7 proc.; region Zachodni (miasto Galway, hr. Galway, Mayo, Roscommon), gdzie liczba ukończonych mieszkań spadła o 14,7 proc. oraz region Przygraniczny (hr. Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan, Sligo), gdzie liczba ta spadła o 7,5 proc. Informacje dotyczące ukończonych mieszkań w Irlandii Północnej nie są zawarte w danych CSO.

Nic dziwnego, że przytłaczająca większość mieszkań ukończonych w tym okresie (86,4 proc) znajdowała się na obszarach miejskich, osiągając liczbę 7 722, co stanowi wzrost o 6,7 proc. z 7 235 w drugim kwartale 2024 r.

Na terenach wiejskich w trzecim kwartale 2024 r. liczba ukończonych inwestycji wzrosła do 1217, co stanowi wzrost o 3,5 proc. w porównaniu z 1176 w trzecim kwartale 2023 r.

Warto zauważyć, że 78,5 proc. mieszkań oddanych do użytku w trzecim kwartale 2024 r. znajdowało się w hr. Dublin. W Dublinie 94,8 proc. ukończonych w tym kwartale mieszkań stanowiły apartamenty.

Najwięcej projektów mieszkaniowych ukończono w hr. Dublin, natomiast w regionie zachodnim (miasto Galway, hr. Galway, Mayo, Roscommon) w trzecim kwartale 2024 r. ukończono najwięcej kawalerek.

Najwięcej ukończonych mieszkań w trzecim kwartale 2024 r. według lokalnego obszaru wyborczego (LEA) znajdowało się w Clondalkin (622), a następnie w Tallaght (393).

BB