Szykują wielki remont wadliwych budynków

Walą się mury mieszkań zbudowanych w czasach celtyckiego tygrysa. Rząd szuka ratunku

W okresie legendarnego boomu gospodarczego Irlandii, zwanego „celtyckim tygrysem”, zbudowano ponad 100 tys. domów i apartamentowców. Ale, jak to bywa, szybko nie zawsze znaczy dobrze. Niestety, skala usterek w budynkach zbudowanych w tym okresie jest zatrważająca. Teraz rząd opracowuje nowy system zgłaszania usterek dla mieszkań wybudowanych w latach 1991–2013.

Grupa robocza ds. badania wad mieszkaniowych zgłosiła ministrowi ds. mieszkalnictwa, samorządu lokalnego i dziedzictwa Darragh O’Brienowi w lipcu 2022 r. niepokojące dane. W trakcie inspekcji nieruchomości oszacowano, że od 50 do 80 proc. mieszkań i bliźniaków zbudowanych w latach 1991–2013 może mieć liczne wady. Wymieniono błędy konstrukcyjne, te związane z bezpieczeństwem przeciwpożarowym oraz usterki związane ze słabą izolacją, które prowadzą do wnikania wody z zewnątrz do wnętrza budynku i tzw. zawilgocenia penetrującego.

Minister O’Brien otrzymał już zgodę rządu, aby rozwiązać ten poważny problem i stworzyć przepisy programu naprawy wadliwych budynków. Do programu będą kwalifikować się tylko wady, które można przypisać wadliwemu projektowi, złemu wykonaniu i wadliwym materiałom, które były niezgodne z przepisami budowlanymi obowiązującymi w czasie budowy. Wszelkie wady wynikające z nieodpowiedniej konserwacji budynku, złego zarządzania itp. nie będą objęte programem.

Zgodnie z rządowymi raportami przewidywany średni koszt remontu wynosi ok. 25 tys. euro na budynek, co oznacza, że koszty dla Skarbu Państwa mogą wynieść od 1,5 do 2,5 mld euro.

Posiadacze nieruchomości, które mogą kwalifikować się do programu, mogą sprawdzić kryteria na stronie www.gov.ie w zakładce „Publications”, gdzie dostępne jest opracowanie „Proposed approach to support remediation of defects in apartments and duplexes: Your questions answered”.

Krystyna Zielińska