Skończą się horrendalnie drogie zaliczki i płacenie za akademik z góry

Politycy ukrócą samowolkę landlordów. Przynajmniej częściowo

Landlordowie nie będą mogli żądać zbyt wygórowanych zaliczek, zaś studenci będą mogli płacić miesięcznie za wynajem pokojów w akademikach. Takie przepisy zawarto w najnowszym projekcie ustawy, którą właśnie konsultują irlandzcy politycy. Czy czeka nas rewolucja na rynku wynajmu?
Rynek wynajmu w Irlandii jest zdecydowanie przyjaźniejszy dla wynajmujących niż dla najemców. Właściciele mogą dyktować warunki, jak im się żywnie podoba. Dzięki temu nie brakuje sytuacji, w których osoby zainteresowane wynajmem muszą płacić za samą możliwość obejrzenia mieszkania.
Jeżeli już pojawia się opcja jego wynajęcia, nierzadko zaliczki wymagane przez landlordów potrafią być naprawdę wysokie. Wygórowane kwoty bardzo często motywowane są koniecznością upewnienia się, że najemca będzie w stanie opłacić czynsz.

Irlandzki rynek mieszkaniowy jest więc aren walki przeznaczoną dla osób naprawdę sprytnych, majętnych bądź takich, którym regularnie dopisuje szczęście. Nic więc dziwnego, że od dłuższego czasu szeregowi irlandzcy zjadacze chleba domagają się wprowadzenia konkretnych zmian.
Wiele wskazuje na to, że politycy wreszcie ich posłuchali – przynajmniej częściowo. Jak podaje „Newstalk.com”, wyszli oni z propozycją nowych przepisów nieco ukrócających samowolkę landlordów. Jedną z głównych zmian będzie wprowadzenie zakazu pobierania zbyt wygórowanych zaliczek za wynajem. Ich stawka ma zostać ograniczona do depozytu i kwoty odpowiadającej wysokości maksymalnie dwumiesięcznego czynszu.

W ramach planowanych zmian uwzględniono także studentów, którzy często znajdują się w cięższej sytuacji finansowej niż regularni najemcy. Niewesołym standardem jest konieczność opłacania miejsca w akademiku z góry za kilka miesięcy bądź cały rok – mowa tutaj o kwotach zdecydowanie nie na kieszeń żaków.

Po zmianie przepisów studenci mogliby opłacać swoje zakwaterowanie w miesięcznych odstępach. Biorąc pod uwagę, że w większości przypadków studenci mogą pozwolić sobie na pracę dorywczą, byłoby to dla nich kolosalne ułatwienie.

W pakiecie nowych przepisów znalazły się także regulacje chroniące osoby dotknięte finansowo przez pandemię koronawirusa. Jeżeli udowodnią one, że pandemia przyczyniła się do znacznego pogorszenia ich sytuacji materialnej, nie będą mogli zostać eksmitowani. Dodatkowo ich czynsze nie będą mogły zostać podwyższone.

Należy mieć nadzieję, że prawodawcy wprowadzą wspomniane zmiany w życie tak szybko, jak tylko będzie to możliwe. Można także żałować, że w temacie pomocy lokatorom irlandzcy politycy obudzili się dopiero w czasie kryzysu, jakim jest pandemia koronawirusa.

Przemysław Zgudka