Pożyczkodawcy szykują się na podwyżkę europejskich stóp procentowych

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w górę

Analitycy spodziewają się podwyżki europejskich stóp procentowych w nadchodzących miesiącach. W oczekiwaniu na nią rosnąć zaczęło oprocentowanie kredytów hipotecznych w Irlandii.

Prezes Europejskiego Banku Centralnego – Christine Lagarde – zasugerowała na początku maja, że może podnieść stopy procentowe z historycznych minimów w lipcu, gdy inflacja w strefie euro gwałtownie wzrośnie. Jak informuje „The Independent”, przełożyło się to już na zmianę oprocentowania kredytów hipotecznych. Średnioterminowe prognozy ekspertów przewidują wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych nie tylko w Irlandii, lecz także w całej Europie.
Oprocentowanie kredytów w Irlandii wynosi teraz 2,78 proc. na nowe kredyty hipoteczne, o 0,2 punkty proc. więcej niż miesiąc temu, a przeciętny kredyt hipoteczny dla kupującego po raz pierwszy to ok. 270 tys. euro. Oznacza to, że ktoś, kto pożycza tę kwotę na 30 lat, dopłaca obecnie ok. 176 euro miesięcznie w porównaniu z naszymi europejskimi sąsiadami.

Według danych Irlandzkiego Banku Centralnego za marzec kredyty hipoteczne w Republice Irlandii nadal należą do najdroższych w strefie euro, a ich oprocentowanie pozostaje na drugim miejscu po Grecji pod względem najwyższego oprocentowania w strefie euro. To oznacza, że kredytobiorcy płacą ok. 2100 euro rocznie więcej niż średnia w 19 krajach strefy euro.

Banki w Irlandii uzasadniają wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych również tym, że udzielanie kredytów hipotecznych uważane jest za ryzykowne. Częściowo dlatego, że mają trudności z wyegzekwowaniem nieruchomości, jeśli ktoś zalega z płatnościami rat. Jak twierdzą bankowcy, banki muszą utrzymywać około trzykrotny poziom kapitału, aby zabezpieczyć się przed potencjalnymi stratami kredytowymi w porównaniu z innymi bankami w pozostałej części Europy.
Jako, że zdaniem ekspertów, do końca roku możliwe są aż trzy podwyżki stóp EBC, dalsze wzrosty oprocentowania kredytów mogą być nieuniknione.

Krystyna Zielińska