Nowy podatek stał się faktem. Rząd potwierdził go w nowym budżecie na 2023 rok

Zapłacimy za niezamieszkane nieruchomości

To ma być remedium na poważny kryzys mieszkaniowy w Irlandii. W budżecie na nadchodzący rok rząd potwierdził plany wprowadzenia nowego podatku od niezamieszkanych domów. Będzie on dotyczył wszelkich nieruchomości mieszkalnych, w tym dodatkowych nieruchomości, takich jak domy wakacyjne, które są zajmowane krócej niż 30 dni w ciągu 12 miesięcy.

Nowy podatek zacznie obowiązywać od 2023 roku. Dokumenty budżetowe opublikowane przez departament finansów wskazują, że nowy podatek przyniesie do budżetu dodatkowe 3-4 mln euro rocznie. Jednak, jak przypomina „The Irish Times”, ma na celu również zwiększenie zasobów mieszkaniowych rynku poprzez zachęcanie właścicieli do oddawania do użytku nieruchomości, które pozostają wolne przez większą część roku. Celem jest też zachęcenie właścicieli takich nieruchomości do ich wynajmu lub sprzedaży.

Podatek ma być rozliczany samodzielnie i zarządzany przez komisarzy skarbowych. Właściciele wolnych domów będą zobowiązani do złożenia rocznej deklaracji, że ich lokale mieszkalne były wolne w obowiązującym okresie 12 miesięcy i to od ich deklaracji zależeć będzie wysokość lokalnego podatku od nieruchomości.

Jeśli nieruchomość zostanie uznana za kwalifikującą się do opodatkowania zgodnie z nowymi przepisami, właściciel takiej nieruchomości zostanie obciążony dodatkową trzykrotną stawką aktualnego lokalnego podatku od nieruchomości. Na przykład posiadacze drugiego domu lub innej nieruchomości, korzystający z niej przez 30 dni lub krócej w roku, którzy obecnie płacą roczny podatek od niej w wysokości 500 euro, będą zobowiązani do zapłaty dodatkowego podatku od wolnych domów w wysokości 1500 euro rocznie. Czyli łącznie zapłacą 2000 euro rocznie.

Istnieje jednak szereg wyjątków. Podatek nie będzie miał zastosowania do opuszczonych domów lub nieruchomości, które obecnie nie nadają się do zamieszkania lub kiedy nieruchomość została niedawno sprzedana; wystawiona na sprzedaż lub wynajem; jej właściciel choruje lub trwają w niej prace remontowe.

Właściciele domów wakacyjnych mogą być również zobowiązani do zapłaty podatku, w zależności od tego, jak często ich nieruchomość jest używana lub zamieszkana. Jeśli ktoś korzysta z domu wakacyjnego tylko przez dwa tygodnie każdego lata i jest on wolny przez resztę roku, będą musieli zapłacić podatek od wolnych domów.

Rząd powiedział, że nowy środek ma na celu zachowanie równowagi między zachęcaniem właścicieli wolnych domów do przywracania ich nieruchomości do użytku, a niekaraniem właścicieli domów za normalne, tymczasowe pustostany z uzasadnionego powodu.
Według irlandzkiego Głównego Urzędu Statystycznego, w nocy spisu powszechnego 2022 w kwietniu br. w Irlandii było 166 752 wolnych mieszkań i 66 135 niezamieszkanych domów wakacyjnych.

Anna Domańska