Najdroższe mieszkania w Europie

Według danych Eurostatu mieszkania w Irlandii są najdroższe w całej Unii Europejskiej

Nowe dane opublikowane przez unijną agencję statystyczną Eurostat potwierdzają to, co większość z nas wie albo podejrzewa – Republika ma najwyższe koszty mieszkaniowe w bloku 27 państw.

Mieszkańcy Irlandii wg danych Eurostatu, płacili najwięcej nie tylko za mieszkanie, ale też za wodę, energię elektryczną i gaz. W ub. r., stanowiło to nieco ponad dwukrotność średniej unijnej.

Dane z ub. r. pokazują, że drugim najdroższym krajem był Luksemburg (86 proc. powyżej średniej UE), a na trzecim miejscu znalazła się Dania (80 proc. powyżej średniej UE).

Tymczasem na drugim krańcu spektrum, mieszkańcy Bułgarii i Polski mieli najniższe koszty mieszkaniowe w UE, wynoszące odpowiednio 61 proc. i 56 proc. poniżej średniej UE.

Ogólnie rzecz biorąc, w latach 2010-2023 ceny domów w całej Unii Europejskiej wzrosły o 48 proc., ale różniły się znacznie w zależności od kraju. Statystyki pokazują, że w 24 krajach unijnych na 27 państw bloku największy wzrost cen odnotowano w Estonii (+209%), na Węgrzech (+191%) i na Litwie (+154%). Spadki odnotowano w tym okresie tylko w dwóch krajach: we Włoszech (-8%) i na Cyprze (-2%).

Obecnie, gdy kryzysy mieszkaniowe nękają wiele krajów UE, w tym Irlandię, Portugalię i Hiszpanię, trend gwałtownie rosnących cen nieruchomości nieco się zatrzymał w ub. r., kiedy to ogólne ceny domów w UE spadły średnio o 0,3 proc.

Jeśli chodzi o odsetek dochodu przeznaczanego na mieszkanie, w 2023 r. mieszkańcy UE wydadzą średnio ok. jednej piątej (19,7 proc.) swojego dochodu rozporządzalnego na mieszkanie, przy czym najwyższy udział odnotowano w Grecji (35,2 proc.), Luksemburgu (27,6 proc.) i Danii (25,9 proc.).

W Norwegii, Szwajcarii i Niemczech wydawano średnio 25 proc. swojego dochodu rozporządzalnego na mieszkanie. W Irlandii odsetek ten wyniósł 17,1 proc., a w Polsce 17,8 proc.

W całej Unii Europejskiej 69 proc. populacji posiadało swój dom w 2023 r., Ale w całym bloku występowały ogromne różnice. Najwyższy wskaźnik odnoszący się do posiadania domu odnotowano w Rumunii, gdzie ponad 95 proc. populacji posiadało swoje mieszkanie, a tuż za nią uplasowały się Słowacja, Chorwacja i Węgry, gdzie ponad 90 proc. osób posiadało swoje domy.

W Irlandii dane z 2023 r. pokazały, że 69,4 proc. posiada swój dom (lub spłaca kredyt hipoteczny), a 30,6 proc. wynajmuje go od właściciela jako najemcy.

W Polsce 87,3 proc. populacji posiada mieszkanie, w którym mieszka, a 12,7 proc. wynajmuje je jako najemcy.

Wynajem jest najbardziej powszechny w Szwajcarii i Niemczech, gdzie ponad połowa populacji to najemcy.

Ceny wynajmu również stale rosły w UE w latach 2010-2023, przy czym wzrost odnotowano we wszystkich krajach z wyjątkiem Grecji. Największe wzrosty odnotowano w Estonii (+211 proc.), na Litwie (+169 proc.) i w Irlandii (+98 proc.).

Beata Bieniada