Irlandzcy nabywcy domów starzeją się

Wraz ze wzrostem cen nieruchomości rośnie wiek typowego nabywcy domu w Irlandii

Wzrost średniego wieku nabywców domów można przypisać różnym czynnikom, ale najwyraźniej to stosunkowo wysoka cena domów w Irlandii jest głównym czynnikiem, po prostu dlatego, że osoby fizyczne i pary potrzebują więcej czasu, aby zaoszczędzić minimalną kwotę wymaganą na zaliczką (zwykle 10 proc. ceny nieruchomości), aby kwalifikować się do kredytu hipotecznego.

Dane opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny (CSO) pokazują, że mediana wieku nabywców domów w Irlandii w 2021 r. wyniosła 39 lat. Jest to znaczący wzrost w porównaniu z 2010 r., gdy miediana ta wynosiła 35 lat.

Kupujący z hipoteką na dom mieli medianę wieku 37 lat, w porównaniu z 47 dla tych, którzy kupili dom bez kredytu hipotecznego.

Średni dochód nabywcy nieruchomości (osoby samotne lub pary) wzrósł z 48 600 euro w 2012 r. do 71,300 w 2021 r., co oznacza wzrost o ok. 47 procent.

Dane te pokazują trudności, z jakimi boryka się obecne pokolenie młodych ludzi w Irlandii, przy zakupie własnego domu.

Z uwagi na to, że okres amortyzacji większości kredytów hipotecznych w Irlandii wynosi od 25 do 30 lat, typowi właściciele domów, zakładając, że w momencie zakupu domów zbliżają się do trzydziestki, nie zakończą spłacania kredytów hipotecznych, dopóki nie będą w wieku 65-75 lat. Do tego czasu będą uprawnieni już do otrzymywania miesięcznych emerytur państwowych.

Krystyna Zielińska