Czynsze za wynajem nieruchomości nie przestają rosnąć

Niemal 2000 euro za najem w Dublinie

Nie najlepsze wieści dla poszukujących mieszkań i domów na wynajem. Czynsze dla nowych umów najmu pod koniec 2021 r. utrzymywały się na wysokim poziomie. Jak zwykle najwyższe były w Dublinie, gdzie wynosiły 1972 euro miesięcznie – to dane z nowego raportu Residential Tenancies Board (RTB), instytucji wspierającej i rozwijającej sektor mieszkań na wynajem.

Jak wynika z danych zawartych w raporcie, które opublikował m.in. „The Journal”, czynsze zapisywane w nowych umowach w całym kraju wzrosły o 9 proc. z 1298 euro w IV kwartale 2020 r. do 1415 euro w tym samym okresie w 2021 r. W ostatnim kwartale ub.r. średni czynsz dla nowych najemców w Dublinie wynosił 1972 euro miesięcznie w porównaniu do średniego czynszu 1104 euro miesięcznie, który zapłacilibyśmy za wynajem nieruchomości poza Dublinem. Najniższy średni czynsz odnotowano w Leitrim, gdzie wynosił 740 euro miesięcznie. W ciągu tego samego kwartału w 14 innych regionach czynsze w nowych umowach najmu spadły, a najbardziej wzrosły czynsze w Roscommon, przy kwartalnym tempie wzrostu 12,6 proc.

Najbardziej popularnym obszarem najmu pozostaje dalej stolica. Dublin i Greater Dublin Area stanowiły ponad połowę wszystkich nowych umów najmu zarejestrowanych w tym kwartale, a 59,7 proc. nowych umów dotyczyło wynajmu mieszkań, nie domów.

Przy okazji publikacji wyników swojego raportu RTB przypomniało właścicielom o wymogu prawnym dotyczącym corocznej rejestracji najmu, który wszedł w życie 4 kwietnia 2022 r. Dyrektor RTB Niall Byrne przyznał, że jest to znacząca zmiana dla sektora wynajmu mieszkań i właścicieli, która pomoże też samej RTB w lepszym rozeznaniu na rynku, „pomagając jednocześnie w rozwoju polityki sektora wynajmu mieszkań”. – Jedną z publicznych korzyści płynących z corocznej rejestracji będzie dostarczenie RTB aktualnych danych o czynszach, co umożliwi nam publikowanie bardziej szczegółowych raportów dotyczących czynszów zarówno dla nowych, jak i istniejących umów najmu, począwszy, jak się spodziewamy, od 2023 roku – powiedział Byrne reporterom „The Journal”.

Anna Domańska

FOTO: Luciann Photography, PEXELS