Czas budować domy

52 tysiące nowych domów rocznie na kolejnych 25 lat

Według najnowszego raportu irlandzkiego Banku Centralnego, aby zaspokoić stłumiony popyt na mieszkania, mając przy tym na uwadze prognozy wzrostu liczby ludności, Irlandia musiałaby budować 52 tysiące domów rocznie w ciągu najbliższych 25 lat.

W raporcie obliczono również, że aby rząd mógł zmniejszyć obecny deficyt domów w okresie 10 lat i zaspokoić popyt, musiałby budować prawie 70 tys. jednostek rocznie, co daje ponad 1300 domów tygodniowo. Przez dekadę!

Bank twierdzi, że obecny niedobór dostępnych mieszkań, który spowodował, że dziesiątki tysięcy dorosłych w Irlandii mieszka z rodzicami lub dzieli wynajmowane mieszkania z innymi osobami jako współlokatorami, narastał przez ostatnią dekadę, podczas której budowa nowych domów w Irlandii pozostawała w tyle za popytem.

W ubiegłym roku w całej Republice ukończono łącznie 33 tys. nowych domów, a rząd zapowiedział, że liczba nowych domów ukończonych w tym roku będzie wyższa.

Z kolei Bank Centralny przewiduje, że w 2024 r. ukończonych zostanie ok. 32 tys. domów, a w latach 2025 i 2026 planuje się ich więcej.

Komentując raport Banku Centralnego, Taoiseach Simon Harris powiedział, że jego ustalenia dotyczące stłumionego popytu nie są zaskakujące. Zapowiedział również, że do końca tego roku rząd wyznaczy nowe cele mieszkaniowe na drugą połowę dekady.

Według Banku Centralnego, w ciągu ostatniej dekady państwo znacznie zwiększyło inwestycje w sektorze mieszkaniowym, z 1 mld euro do obecnych 6,5 mld euro rocznie. W raporcie banku stwierdzono jednak, że aby nadążyć za ciągłym i rosnącym popytem na mieszkania, konieczne są ulepszenia w systemie pozwoleń na budowę, a także większe zachęty dla prywatnego przemysłu do inwestowania w projekty mieszkaniowe.

Oczywiście, każde przedsięwzięcie biznesowe musi być opłacalne. Tak więc nawet jeśli więcej firm będzie w stanie dostarczyć większą liczbę nowych domów w nadchodzących latach, ceny mieszkań prawdopodobnie będą nadal rosły, co oznacza, że wiele z tych nowych domów będzie nadal zbyt drogich dla wielu nabywców, w zależności od ich poziomu dochodów i oprocentowania kredytów hipotecznych.

Oprócz opublikowania raportu na temat mieszkalnictwa, Bank Centralny zaktualizował również swoje prognozy gospodarcze, które przewidują, że gospodarka krajowa Irlandii wzrośnie o 2,4 proc. w tym roku i 3 proc. w 2025 r., a bezrobocie pozostanie stabilne, na obecnym poziomie 4,3 procent.

Z ww. raportu wynika również, że liczba osób zatrudnionych w Republice w pierwszej połowie 2024 r. wzrosła o 47 800, przy czym 47 proc. wzrostu wynikało z liczby obcokrajowców podejmujących pracę w Republice w różnych sektorach.

Według Departamentu Przedsiębiorczości, Handlu i Zatrudnienia, sektorami o największej liczbie zezwoleń na pracę wydanych cudzoziemcom od stycznia do czerwca tego roku były opieka zdrowotna i praca socjalna, technologie informacyjne i komunikacyjne, rolnictwo, leśnictwo i rybołówstwo oraz sektor zakwaterowania i usług gastronomicznych.

BB