Co powinieneś wiedzieć, decydując się na zakup nieruchomości?

Ciężką pracą dotarłeś do momentu, w którym jesteś gotów na kupno własnego domu. Prawdopodobnie będzie to jedna z najważniejszych decyzji, jaką bedziesz musiał podjąć w swoim życiu. Zakup nieruchomości jest złożonym procesem, z którym może wiązać się wiele zmartwień.
Jeśli zdecydujesz się już na dokonanie zakupu, zalecane jest by jak najwcześniej skontaktować się z notariuszem, jeszcze przed uiszczeniem zaliczki na depozyt. Jako, że zaliczka jest kwotą zwrotną, w momencie zerwania umowy z jakiegokolwiek powodu, nie tracisz pieniędzy. Musisz liczyć się jednak z możliwością straty posiadania upragnionego domu. Skorzystanie z usług notarialnych jak najwcześniej może rozwiązać ten problem.

Wymagane jest przesłanie danych wybranego przez ciebie notariusza zarówno do firmy hipotecznej, jak i agencji nieruchomośći/domu aukcyjnego, działających jako lub w imieniu obecnego właściciela nieruchomości. Pożyczkodawca prześle kopię umowy najmu do notariusza, którą powinno się uważnie przeczytać, wraz z notariuszem, przed jej podpisaniem i odesłaniem z powrotem do agencji hipotecznej.

W przypadku kupna domu i gdy istnieje poprzedni właściciel, jego prawny przedstawiciel również powinien otrzymać dane wybranego przez Ciebie notariusza. W odpowiedzi Twój notariusz otrzyma kopię aktu sprzedaży oraz dokumentację na temat tej nieruchomości.
Jeżeli natomiast kupujesz zupełnie nowy dom, twój notariusz otrzyma kopię planu nieruchomości, specyfikację budynku, a także kopię pozwolenia na budowę od prawnego przedstawiciela firmy budowlanej.

Do obowiązków notariusza należy sprawdzenie legalności i poprawności powyższych dokumentów. Po wymianie kontraktów miedzy stronami transakcję traktuje się jako wiążącą. Na tym etapie zazwyczaj omawiane są warunki spłaty pożyczki zaciągniętej od agencji hipotecznej.
Kupno nieruchomośći i dopilnowanie do końca wszystkich spraw z tym związanych zajmuje zazwyczaj do kilku miesięcy, także cierpliwość i opanowanie jest tu jak najbardziej wskazane, gdyż w ciągu tego czasu można napotkać różne nieprzewidziane wczesniej przypadki, co w konsekwencji może również przedłużyć finalizacje transakcji.
Griffin Solicitors