Brak domów na rynku

Coraz mniej dostępnych nieruchomości na sprzedaż

Liczba ogłoszeń oferujących sprzedaż domu w Republice osiągnęła historycznie niski poziom. Na rynku jest ok. 3300 mniej domów przeznaczonych na sprzedaż niż trzy lata temu.

Niedawna analiza przeprowadzona przez agencję nieruchomości Sherry FitzGerald wykazała, że w lipcu wystawiono na sprzedaż tylko 13 750 domów, ok. 10 proc., czyli o ok. 1400 nieruchomości mniej niż rok wcześniej.

Liczba z lipca 2023 r. oznacza spadek o 24 proc., czyli o 3300 mniej nieruchomości wystawionych na sprzedaż w porównaniu z latem 2020 roku.

W Dublinie w lipcu wystawionych na sprzedaż było 3542 nieruchomości, o 3 proc. mniej niż w lipcu 2020 roku.

Wyniki analizy, serwis businessplus.ie opisuje jako „krytyczny niedobór dostępnych zasobów mieszkaniowych, który osiągnął obecnie historycznie niski poziom” na całym rynku wtórnym.

Dane wskazują również niedobór mieszkań na sprzedaż w „niższych” kategoriach cenowych, np. nieruchomości w przedziale cenowym „200 tys. euro lub poniżej”. Dostępnych było zaledwie 2900 nieruchomości w całym kraju. Liczba ich znacząco zmalała bo aż o 55 proc. w ciągu zaledwie trzech lat.

Ostatnie badania irlandzkiego Instytutu Badań Ekonomicznych i Społecznych (ESRI) wykazały, że wskaźniki posiadania domów wśród osób w wieku od 25 do 34 lat w ostatnim czasie dramatycznie spadły, z 60 proc. w 2004 r. do 27 proc. w 2019 roku.

Brak mieszkań i wysokie ceny na rynku spowodowały, że perspektywa posiadania własnego domu przez młodych ludzi stała się nierealna głównie z powodów ekonomicznych.

Tymczasem ostatnie dane agencji statystycznej Unii Europejskiej Eurostat pokazują, że ponad dwie trzecie (68 proc.) osób w Irlandii w wieku od 25 do 29 lat nadal mieszka z rodzicami, a wskaźnik ten prawie uległ podwojeniu w ciągu ostatniej dekady.

Krystyna Zielińska