Nasz Głos | Polski tygodnik w Irlandii | Pomoc dla najemców i właścicieli nieruchomości w czasie pandemii koronowirusa | ng24.ie

Pomoc dla najemców i właścicieli nieruchomości w czasie pandemii koronowirusa

Organizacje zrzeszające landlordów wraz ze stowarzyszeniem Threshold wystosowały wniosek do Ministerstwa ds. Mieszkalnictwa dotyczący udzielenia pomocy w kwestii utrzymania płynności płatności za wynajem nieruchomości i spłat rat kredytów.

Rząd pracuje nad programem pomocy najemcom, który ma chronić również właścicieli nieruchomości (w tym banki), ponieważ część z nich prawdopodobnie nie będzie w stanie dokonywać terminowych płatności na rzecz pożyczkodawców. Pomoc ta ma dotyczyć więc najemcy niemogących opłacić czynszu w terminie oraz właścicieli nieruchomości niemogących opłacić rat kredytu hipotecznego w terminie.

Właściciele i najemcy, którzy nie pracują z powodu pandemii COVID-19, będą mogli skorzystać z przerwy w płatnościach na okres do 3 miesięcy. Banki mają zapewnić szeroki zakres wsparcia kredytowego, przepływów pieniężnych oraz wsparcie dla przedsiębiorstw.

Zasadniczą częścią planu jest ochrona najemców – chodzi o niestawianie ich w sytuacji, w której:

  • zostaliby zmuszeni do opuszczenia wynajmowanych mieszkań

    lub

  • otrzymaliby wypowiedzenia najmu i nakaz eksmisji w ciągu kolejnych 30, 60 lub 90 dni.

Pięć największych banków (AIB, Bank of Ireland, KBC, Permanent TSB i Ulster Bank) wyraziło zgodę na 3-miesięczne zawieszenie spłacania kredytów hipotecznych i biznesowych dla klientów dotkniętych Covid-19.

Ustalono również przerwę w płatnościach na okres do 3 miesięcy dla klientów biznesowych i prywatnych dotkniętych Covid-19. Po tym czasie bank, w zależności od sytuacji, będzie podejmował kolejne decyzje. Klienci, którzy chcą skorzystać z przerwy w płatności, powinni kontaktować się bezpośrednio ze swoim bankiem.

Banki zgadzają się co do tego, że potrzebny jest uproszczony proces składania wniosków do uzyskania szybkiej pomocy. Jednak chcą także mieć pewność co do tego, że każdy wniosek dotyczący przerwy w płatności w związku z COVID-19 nie wpłynie negatywnie na historię kredytową klienta.

Jeżeli właściciel skorzysta z rozwiązań zaproponowanych przez banki, nie powinien wykorzystywać tego do eksmitowania najemców. Właściciele spłacający kredyty hipoteczne z opcją zakupu nie powinni eksmitować najemców. Jak jednak zaznacza przedstawiciel rządu, „istnieją prawne ograniczenia związane ze zdolnością rządu do ingerowania w umowę między właścicielem a najemcą”. Dlatego też rząd wzywa właścicieli nieruchomości do wykazania „zrozumienia” dla najemców i do niewykorzystywania kryzysu dla własnych korzyści.

Ponadto banki odraczają również postępowania sądowe na 3 miesiące. Limit płatności zbliżeniowych ma zostać zwiększony z 30 do 50 euro. Odroczone zostaje również pobieranie opłaty skarbowej od kart kredytowych do lipca (standardowo pobierana jest ona w kwietniu).

Termin opłacania bieżących rachunków za elektryczność i gaz zostaje wydłużony do 29 marca.

Opracowanie: „Nasz Głos” na podstawie informacji z Citizen Information, irishexaminer.com, rte.ie.

 


Redakcja tygodnika "Nasz Głos" informuje:
Wszelkie prawa (w tym autora i wydawcy) zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione.